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Dormitórios
44.14m²
Privativos
Venda
R$ 239.000,00

Apartamentos São João Porto Alegre, Cód.: 16221

Se você está em busca de um apartamento aconchegante, 1 dormitorio, reformado e situado em uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no 3º andar de um edifício tradicional em Higienópolis, Porto Alegre, este imóvel desocupado oferece uma vida tranquila e funcional a poucos passos de tudo que você precisa. Iluminado e arejado, com 44,14 metros quadrados, é um apartamento muito aconchegante, todo reformado, pintado, com janelas em persianas amplas, novas em alumínio branco (pintura eletrostática epóxi), portas novas e pintadas, banheiro reformado, com box de vidro novos , encanamento novos , chuveiro elétrico, móvel sob medida, lindo piso em parquet lixado com aplicação de sinteco e rodapés novos, elétrica, disjuntores, tomadas e interruptores, assim como todas as luminárias novas, cozinha reformada e moveis sob medida, em localização privilegiada. Este imóvel no 3º andar em Higienópolis, Porto Alegre, oferece conforto e praticidade com ambientes amplos, bem distribuídos, com cozinha e lavanderia separadas para atender as suas necessidades com eficiência, um living com dois ambientes , 1 dormitório e banheiro com moveis novos e fixos, você terá fácil acesso a escolas, hospitais e opções de transporte. Valorizado por suas características arquitetônicas, o apartamento traz consigo o charme da Construção Antiga, utilizando materiais como, Concreto, Madeira, e Tijolo, tudo reformado para atender aos padrões modernos, incluindo internet e TV a cabo. Além disso, o apartamento está estrategicamente localizado perto de escolas, hospitais, igrejas, e diversas opções de transporte público, incluindo fácil acesso à rodovia e proximidade com o aeroporto. Para os momentos de lazer, a localização oferece acesso rápido a espaços verdes e parques. A propriedade é parte de um edifício, sem garagem e sem elevador, com um total de 40 apartamentos, somente com 1 dormitorio cada, distribuídos em 4 andares, com zelador, interfone e porta automática. O bairro de Higienópolis é conhecido por sua excelente infraestrutura urbana, próximo à Av. Dom Pedro II, inserido em um ambiente de metrópole vibrante. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade privada que alia localização, comodidade, e um estilo de vida metropolitano. Aceita financiamento, facilitando sua aquisição. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar! Oportunidade rara, aceita financiamento. Venha conferir! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Infraestrutura do Condomínio

  • Espaço Gourmet
  • Jardim
  • Portaria

Localização do Imóvel

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*Bem-vindo ao seu novo lar no Passo D'Areia, Porto Alegre!* Este encantador apartamento, situado na Rua Roque Calage 302 BL I, a uma rua paralela à João Wallig, é a oportunidade que você estava esperando. Com um preço irresistível ele combina tamanho, localização e infraestrutura, sendo ideal para aposentadoria, investimento, solteiros ou recém casados ou para aqueles que buscam o conforto de viver em uma metrópole. Com 52,17m² de área total e uma área privativa de 47,04m² , este imóvel proporciona uma vida prática e acessível em um ambiente acolhedor. São 2 dormitórios, sala de estar e jantar, 1 banheiro com ventilação natural, cozinha, área de serviço e um espaço de estacionamento garantido. O prédio conta com 4 andares e um total de 205 apartamentos, oferece uma comunidade vibrante e amigável. Desfrute de uma variedade de comodidades que este condomínio fechado tem a oferecer: * *Área de lazer * com churrasqueira, ideal para encontros descontraídos. * *Playground* seguro e divertido, perfeito para as crianças. * *Dois salões de festa* espaçosos, ótimos para celebrar momentos especiais. * *Quadra poliesportiva* para os amantes de esportes e atividades ao ar livre. * *Academia ao ar livre*, permitindo que você se mantenha ativo enquanto aprecia a natureza. * *Portaria presencial 24 horas*, garantindo sua segurança e tranquilidade. * *Bicicletário* e *vagas para motos*, promovendo um estilo de vida sustentável. * *Pergolados nos espaços comuns*, ideais para conversas e um chimarrão com amigos. * *Jardins bem cuidados* que trazem um toque de natureza e beleza ao seu dia a dia. O apartamento recebe abundante luz solar, com janelas voltadas para o leste e norte, proporcionando uma iluminação natural espetacular e uma vista aberta. além de estar situado em uma área residencial tranquila, a poucos passos do Shopping Iguatemi, um verdadeiro marco em Porto Alegre, e do Bourbon Wallig e Bourbon Country, oferecendo uma experiência de compras incomparável e ainda próximo aos hospitais Cristo Redentor e Conceição, você terá fácil acesso a serviços de saúde de qualidade. A Avenida Assis Brasil é repleta de comércio, garantindo conveniência com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, tudo ao seu alcance. As ruas asfaltadas e bem cuidadas da região proporcionam um ambiente seguro e agradável para passeios. Este imóvel é ideal para famílias que buscam um estilo de vida equilibrado. Com transporte público acessível nas redondezas, você estará conectado a toda a cidade. Este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza, oferecendo qualidade de vida em um dos melhores bairros de Porto Alegre. Não perca a chance de viver com qualidade em Porto Alegre. Marque uma visita hoje mesmo e descubra seu próximo lar no Passo D'Areia! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.