Salas/Conjuntos São João Porto Alegre, Código 15740

A poucos metros da famigerada avenida 24 de Outubro, na rua Marcelo Gama, temos um excelente imóvel comercial em uma região tranquila e silenciosa. Estamos em um eixo central da cidade que reúne os melhores especialistas nas áreas da saúde, direito, economia, entre outras. Algo é certo: seu negócio terá sucesso, pois esta localização é solo fértil para qualquer empresa, independente da área de atuação. Com 34m² de área privativa, esta sala anteriormente utilizada como um consultório, em sua configuração atual dispõe de uma sala de espera, 1 sala de atendimento e 1 banheiro. Com armários fixos, banheiro completo e cortinas. O edifício conta com portaria presencial de segunda à sábado, em horário comercial, com 1 elevador e sistema de vigilância. As taxas condominiais em torno de R$700,00 mensais e IPTU em R$1.600,00 anuais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Excelente oportunidade para empreendedor ou profissional autônomo que busca um imóvel comercial no prestigiado bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Este conjunto comercial, localizado na Dr. Timóteo 371, esquina com Cristóvão Colombo, destaca-se pelo ótimo preço e pela localização estratégica, perto de avenidas movimentadas da cidade. Localizado no 5º andar de um edifício com seis pavimentos, este espaço profissional possui 36 metros quadrados de área total e 26 metros quadrados de área privativa, perfeitamente otimizado para o seu negócio. Com designação de uso comercial, o conjunto é ideal para escritórios ou salas de prestação de serviços, proporcionando um ambiente eficiente com suas duas salas bem distribuídas. O prédio conta com estacionamento na frente, além de dois elevadores e portaria presencial, o que traz comodidade e mais segurança para o proprietário e clientes/pacientes. O imóvel conta com um banheiro bem projetado, oferecendo funcionalidade e conforto para receber clientes e colaboradores. Além disso, situado em uma área de fácil acesso, você estará em um dos bairros mais cobiçados de Porto Alegre, conhecido pelo seu charme e infraestrutura bem desenvolvida. Aproveite esta oportunidade única de investir neste imóvel de grande potencial, que combina uma localização privilegiada com um preço convidativo, ideal para empreendedores que valorizam qualidade, praticidade e um endereço de prestígio. Não perca esta chance de expandir seu negócio no coração de Moinhos de Vento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Duas ótimas Salas com 39m2, reformadas e ensolaradas no Moinhos de Vento pelo preço de UMA. Muito aconchegantes, ensolaradas (SOL LESTE) e silenciosas salas comerciais, com vidros duplos, dois AC split instalados e funcionando, dois banheiros, recepção e copa, em prédio funcional e tradicional na Av Independência esquina Rua Ramiro Barcelos, em uma das melhores localizações comerciais e charmosas da cidade. Com acesso pela Galeria Moinhos de Vento, num dos melhores pontos da avenida, excelente investimento, com custo condominial justo, são 39m² de área privativa, com vista da Av Ramiro Barcelos, ótima conservação prédial, com portaria e elevador. Nesta mesma Galeria do Moinhos de ventos, estabelecimentos comerciais de cafés, magazines, sorveterias, modas, lotérica, galeria de artes etc. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

O imóvel está estrategicamente situado em uma galeria de grande circulação, garantindo alto fluxo de potenciais clientes diariamente. O empreendimento destaca-se pelo seu mix diversificado, contando com diversas lojas e operações gastronômicas que atraem público recorrente. Além da excelente visibilidade, o condomínio oferece infraestrutura completa com portaria presencial, proporcionando segurança e controle de acesso, e elevador, garantindo acessibilidade e conforto. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.